ગુરૂવારે બેંગલુરુ આધારિત રિયલ્ટી કંપનીઓના શેરોમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો. બજારના નિષ્ણાતોના મતે આ ઘટાડાનું મુખ્ય કારણ આઇટી ક્ષેત્રની નબળી દિશા અને એઆઇથી ઉભા થયેલા ભયને કારણે રહેણાંક માંગમાં ધીમો પડવાનો ખટકો છે.
પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટસ અને પુરવંકરા ના શેરોમાં અંદાજે બે ટકાનો ઘટાડો નોંધાયો, જ્યારે સોબા અને બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝેસના શેરો એક ટકા સુધી ઓટે ચડ્યા. ઓબેરોઇ રિયલ્ટી અને મેક્રોટેક ડેવલપર્સ (લોધા)માં પણ નાનું ઘટાડું જોવા મળ્યું.
બજાર વિશ્લેષકોના જણાવ્યા અનુસાર બેંગલુરુ મુખ્ય આઇટી કેન્દ્ર હોવાથી અહીંના રિયલ્ટી બજારમાં મોટા પાયે આઇટી કર્મચારીઓની માંગ આધારિત હોય છે. આઇટી ક્ષેત્રમાં નોકરીઓ ધીમા પડવાના સંકેતો, નવો વિરામ અને એઆઈથી નોકરીઓ પર અસર અંગેની ચિંતાઓથી રહેણાંક વેચાણ પર દબાણ વધી રહ્યું છે.
વિશ્વ બજારમાં ટેક શેરોમાં જોરદાર વેચવાલી અને એઆઇ સ્ટાર્ટઅપ્સથી વધતા વિક્ષેપના ભયે ભારતીય આઇટી કંપનીઓ પણ તૂટી પડી. યુએસના મજબૂત રોજગાર આંકડાઓને કારણે વ્યાજદર ઘટાડાના આશાવાદમાં ઘટાડો થયો, જેનાથી ભારતીય બજારમાં પણ સાવચેતીનું વલણ રહ્યું.
એસએમસી ગ્લોબલના સંશોધન નિષ્ણાતોની મતે રિયલ્ટી શેરોમાં છેલ્લા ઘણા સમયથી તેજી પછી વેલ્યુએશન ઊંચા સ્તરે પહોંચી ગયાં હતાં, જેના કારણે રોકાણકારો પ્રોફિટ-બુકિંગ તરફ વળ્યા છે. તાજેતરના પ્રી-સેલ્સ આંકડા મિશ્ર રહ્યા છે અને નવા લોન્ચમાં પણ ધીમી ગતિ જોવા મળી રહી છે.
નિષ્ણાતોના કહેવા મુજબ આઇટી ક્ષેત્રમાં આંચકો ચાલુ રહે તો મધ્યમ અને પ્રીમિયમ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં માંગ પર વધારે દબાણ આવી શકે છે, કારણ કે આ વર્ગના મોટા ભાગના ખરીદદારો આઇટી વ્યાવસાયિકો છે.
આ તરફ આઇટી શેરો પણ ગુરુવારે ભારે દબાણમાં રહ્યા. મહિન્દ્રા એન્ડ મહિન્દ્રા, ઇનફોસિસ અને ટાટા કન્સલ્ટન્સી સર્વિસિસના શેરોમાં પાંચ ટકા સુધી ઘટાડો નોંધાયો, જ્યારે વિપ્રો અને એચસીએલ ટેકનાં શેરો પણ ચાર ટકા સુધી નબળા પડ્યા. ગયા અઠવાડિયામાં એન્થ્રોપિક દ્વારા કાયદા કેન્દ્રિત નવા એઆઇ સાધન લોન્ચ થયા બાદ પરંપરાગત આઇટી સેવાઓ પર વિક્ષેપના ભય વધુ ઊંડા થયા હતા.
રિયલ્ટી અને આઇટી બંને ક્ષેત્રોમાં સાવચેતીનું વલણ વધતું હોવાથી રોકાણકારોની ભાવના હાલમાં નબળી રહી છે અને બજાર પર દબાણ ચાલુ રહેવાની સંભાવના નિષ્ણાતો વ્યક્ત કરી રહ્યા છે.
